宅基地屬于什么性質(zhì)

宅基地屬于土地所有權(quán),法律上由公民依法享有的權(quán)利。

宅基地使用條件是利用農(nóng)民集體所有的住房和自留地、林地或者其他附屬設施建設用于建造住宅和其他用房。

但是,農(nóng)村村民如果對宅基地進行買賣,其取得的收益也應視為合法。

《中華人民共和國憲法》第十條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村居民依法承包由縣級人民***發(fā)包。

任何單位和個人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

農(nóng)村居民有下列情形之一的,可以申請登記,確認其土地性質(zhì)或用途。

未經(jīng)登記,則不準繼承。

宅基地的使用期限可以按照以下規(guī)定:宅基地使用時間限制為一年;宅基地使用的時間不得超過三十日;宅基地使用壽命未達到三周以上;宅基地使用完了不能使用,宅基地被盜時只能恢復使用。

(1)房屋本身就是家庭成員用來居住的地方,宅基地以外的其它地方以及附帶建筑物及其他具有其他作用的構(gòu)筑物均可用于建宅。

(2)宅基地的用途:宅基地是指農(nóng)村村民所用的永久性的公共用地、固定資產(chǎn)等。

(3)宅基地使用者及其主要組成部分:農(nóng)田、墳墓、河堤、道路和墻體等,除宅基地以外的其余一切附帶資源以外的自然資源,包括草率產(chǎn)生的耕種和生活用畜。