宅基地屬于什么性質

宅基地屬于土地所有權,法律上由公民依法享有的權利。

宅基地使用條件是利用農(nóng)民集體所有的住房和自留地、林地或者其他附屬設施建設用于建造住宅和其他用房。

但是,農(nóng)村村民如果對宅基地進行買賣,其取得的收益也應視為合法。

《中華人民共和國憲法》第十條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村居民依法承包由縣級人民***發(fā)包。

任何單位和個人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉讓土地。

農(nóng)村居民有下列情形之一的,可以申請登記,確認其土地性質或用途。

未經(jīng)登記,則不準繼承。

宅基地的使用期限可以按照以下規(guī)定:宅基地使用時間限制為一年;宅基地使用的時間不得超過三十日;宅基地使用壽命未達到三周以上;宅基地使用完了不能使用,宅基地被盜時只能恢復使用。

(1)房屋本身就是家庭成員用來居住的地方,宅基地以外的其它地方以及附帶建筑物及其他具有其他作用的構筑物均可用于建宅。

(2)宅基地的用途:宅基地是指農(nóng)村村民所用的永久性的公共用地、固定資產(chǎn)等。

(3)宅基地使用者及其主要組成部分:農(nóng)田、墳墓、河堤、道路和墻體等,除宅基地以外的其余一切附帶資源以外的自然資源,包括草率產(chǎn)生的耕種和生活用畜。