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為了適應(yīng)三權(quán)分置后土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入市的需要?！睹穹ǖ洹穼?duì)禁止抵押財(cái)產(chǎn)范圍進(jìn)行了修改, 1、根據(jù)《物權(quán)法》第十六條規(guī)定,土地所有制的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)按照法律和法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
2、國(guó)家對(duì)禁止房地產(chǎn)交易的行為進(jìn)行規(guī)范;3、對(duì)于有條件或者沒(méi)有必要在城市建設(shè)中取得房屋產(chǎn)權(quán)時(shí),不得將該房產(chǎn)出售給他人。 對(duì)于有條件或者沒(méi)有建設(shè)用地的房屋,可以將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第十七條規(guī)定:對(duì)已取得土地使用權(quán)并依法登記注冊(cè)時(shí),不得出售該建筑物及其附屬設(shè)施或構(gòu)筑物;未經(jīng)登記注冊(cè)而未獲得其他商品、服務(wù)功能的建筑物和構(gòu)件,不屬于本法的第三十六條第一款的規(guī)定。
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