依據(jù)最高人民法院的相關批復規(guī)定,對房屋進行拆遷時, 在住宅樓的一、二層和三間小院,按房屋總面積計算。
根據(jù)《民法典》第一千零八十六條:凡是屬于建筑結(jié)構或者其他設施而未取得土地使用權或有建設用地規(guī)劃許可證的人均占用國有土地上約定的區(qū)域范圍內(nèi)所形成的自然環(huán)境質(zhì)量狀況發(fā)生改變的,由所在地行政主管部門依法予以確認;確因該地塊開發(fā)建設的項目需要進行拆除的,應當作出書面答復。 確因該地塊開發(fā)建設的項目需要進行拆除的,應當書面答復。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十九條規(guī)定:建設工程、基礎設施或者其他設施屬于國家禁止和限制發(fā)展范圍或有權終止使用的建筑物,按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定可以實施房屋征收補償。
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